V体育-捷克队意外战胜强劲对手，引发震撼效果

政务区3万+的豪宅1小时卖捷克队意外战胜强劲对手，引发震撼效果了6亿

滨湖区2万+的洋房遭2000人抢购

阜阳、亳州再现“日光盘”

如今大家买房

不看价格？不分城市？是买到就行了么？

安徽楼市疯狂48小时捷克队意外战胜强劲对手，引发震撼效果，你看得懂吗？

　　安徽楼市的疯狂48小时

　　过去的周末两天，安徽楼市发生了什么？之所以不再局限在省会合肥，是因为其他地级市的表现也让人不得不关注。

　　合肥：2盘首开卖光

　　先来看看合肥，周末的48小时里，备受关注的2家纯新盘首开。政务区的融创合肥壹號院、滨湖区的信达公园里。两个楼盘都身居合肥目前最热门的区域，价格自然也不低。

　　9月24日上午，融创合肥壹號院推出精装高层15#楼，共88套房源，备案均价29600.48元/㎡；精装洋房1#、3#楼，共60套，备案均价35005.29元/㎡。

　　9月25日上午，信达公园里推出410套洋房，均价23799.85元/平米，面积约134-233㎡（包含复式面积）。

　　至于开盘现场和最后结果，相信很多人已经有所了解。前者1小时卖了6亿元，首推房源基本售罄；后者开盘现场近2000人上演“抢房战”，90分钟410套房源全部售罄，揽金14.6亿元。

　　阜阳、亳州：千人抢房

　　9月25日，阜阳乐富强悦澜湾项目开盘，推出1#、5#、6#、7#洋房和27#高层住宅，共计360套房源。凌晨3点就有买房人前来等待开盘，现场上演千人“抢房大战”。

　　9月25日，阜阳祥源文旅城祥泰府开盘加推3#、5#、10#、11#楼，户型89—129㎡，共计300套房源，开盘1小时，房源全部售罄。

　　9月25日，亳州古井上善名都开盘，推出98—136㎡户型，共计660套房源。朋友圈传来的开盘现场是这样的，看下图（密集恐惧症患者勿睁眼）

　　买房不分城市和价格了吗？

　　这48个小时里，买房的人见面不是问你吃饭了吗？而是问你抢到了吗？

　　旁观者见面则是探讨，有钱人真的那么多吗？为什么都要去买房？

　　小编想问的是：现在买房都不在乎城市和价格，只要能买到就行了吗？

　　合肥：高价难挡买房人

　　首先，政务区和滨湖区高端住宅盘开盘热销引发了太多人的关注。在开盘之前，很多人担心：捅破房价天花板的价格，是否有人买单？结果说明是有的。

（2016年合肥部分纯新盘首次上市价格一览）

　　项目的区位优势和产品自然是热销的根本原因，好房子不缺市场，但是高出合肥市区住宅均价1万元以上的房子依然遭到了抢购。

　　强劲的购买力也引发了思考：接下来合肥还有很多高端盘要入市，主打改善的购买力是否会被提前透支？还是说未来依然会持续火爆，疯狂再现？

　　地级市：翻身逆袭卖房火

　　其次，除了省会合肥之外，其他地级市的市场也渐渐走出了去年的高库存的“阴霾”。

　　除了之前报道的芜湖50分钟卖光1栋楼、六安3天3场“抢房战”、滁州惊现彻夜排队买房之外，阜阳和亳州——曾经的高库存重灾区，市场也开始火爆了。

（2016年8月安徽省重点城市住宅销量）

　　省会城市房价过高，其他地级市的房价较低，购房压力较小、投资门槛也比较低，存在一些人选择回家乡买房安家，也存在一些投资客看好这些地级市未来房价上涨空间，于是开始纷纷买房投资。况且有些地级市还有系列的购房补助政策。

（2016年8月安徽重点城市住宅均价）

　　2016年，对房子的定义已经不局限是居住属性，成为了金融投资手段。财富升值、财富避险的重要方式。

　　房价飙涨，投资风起，省会城市房价高位，也渐渐带动了周边地级市的房价，这个循环有人欢喜有人忧，喜的是去库存的任务完成了，忧的是家乡即将回不去。

　　重启限购能否有效控房价？

　　安徽楼市周末48小时不平静，其他城市同样也是风起云涌。

　　9月25日，南京宣布从9月26日起限购。这是继8月份限贷及调整土地供应方式之后，南京发出的第三个楼市调控大招。

　　至此，中国楼市新“四小龙”中，仅有合肥尚未限购。其中，苏州已于8月份限购、厦门已于9月份开始限购。合肥会不会限购？在南京宣布限购之后，行业的目光都聚集了合肥。

　　年内房价涨幅排全国前列、土地市场高烧不退、市场乱象不断、买房艰难，这一切仿佛都是合肥要重启限购的导火索。

　　业内人士分析，南京限购之后，合肥必然会跟进，而且速度会非常快，最快10月份就会到来。

　　那么，问题来了，如果重启限购对市场的冲击会如何？离婚率增加？

　　其实，从以往来看，限购后短期内成交量下滑会是必然，但是在这一轮浪潮中涨上去的房价想要回落很难，房价涨幅放缓、或许能买得到房，不一定能买得起房。

　　“9.23”土拍之后，合肥市区的住宅楼面价已经全部“破万”，滨湖区住宅最高楼面价突破2万元/㎡，三县单价地王全部突破1000万元/亩，肥东、肥西住宅楼面价同样“破万”。

（2016年合肥成交的重点地块未来入市价一览）

　　地价是预测未来房价的一个重要因素，且不论未来的供求关系如何，光凭这个的地价，未来的购房成本也不会太低。

　　到底抢不抢？这才是目前最艰难的抉择

　　合肥今年的房价上涨速度，呈现了前所未有的疯狂。8个月均价涨近5000元/㎡，这是什么概念，意味着年初准备买房但是还没买房的你，可能要多付50万的总房款了。

　　如今，开发商还在不惜重金拿地、进市区、进县域，高价当地王，宁愿赌一场。而对于买房人来说，当前是买还是不买？这是一个艰难的抉择，也是一场赌局。

　　现在不抢房会如何？

　　1、手上的钱原先可以在市区付一套房子首付，未来可能连三县都付不起了

　　2、现在一万五能买到的房子，未来可能要花两万到三万

　　3、可能错过了资产增值几十万甚至上百万的机会

　　4、和买到房的人财富差距越来越大

　　5、离理想中的美好生活越来越远

　　6、付出更多的努力才能留在合肥

　　7、可能因为买不起房而离开合肥

　　8、可能因为买不起房而与女朋友分手

　　9、可能错过了自己成为百万富翁的机会

　　这些都有一个前提，那就是房价会一直上涨。

　　现在抢房又如何？

　　1、克服心理落差，年初能买市区房子的，现在同样的钱只能去肥西，长丰、肥东。

　　2、去年楼层随便选、到了就可以定房的，现在要花钱去买号头费、找关系求买一个认筹资格

　　3、去年的房子还是毛坯的，今年改精装了，首付多了近十万。

　　4、买了房之后要勒紧裤腰带过日子，出去旅游胡吃海喝什么的都拜拜了

　　5、现在抢到房了，天天祈祷房价上涨，房价变化时刻牵动着你的心跳

　　6、现在抢房投资，如果来个限购，那买的那些房子可能要砸自己手里了

　　7、每个月交给银行六七千的月供，一辈子给银行打工了

　　8、现在买了那么多套房子，未来要是收房产税怎么办

　　9、如果房价大跳水，不仅没赚到钱，可能还要亏一笔

　　或许，不盲目、不恐慌,这才是当下最需要做的事。

　　结语

　　这是一个全民谈房的时代，买了房子的人盼望房价上涨、资产升值；没买房的人渴望房价不要再涨，让自己能够买得起房；手上有很多套房子的人，在政策风云变幻的当下，无时无刻不在担心焦虑…

　　或许只有处于金字塔最顶端和最底层的人才能平静地看待这一切，身处中间层的人，究竟是彻底放弃买房还是咬牙决断下手？希望你内心早日有明确的选择。

　　365淘房电商统一购房热线400-8181-365 转 177530

认真的生活 无论身处何处

　　回复“1”查看：90分钟卖410套房，千余人未进场已售罄，这年头，在合肥不是有钱就能买到房……

　　回复“2”查看：安徽楼市网友私享会丨下一个十年，合肥发展速度最快的地方！

　　回复“3”查看：售罄！500人疯抢264套房，肥东要进入均价1.2万的疯狂模式~

　　回复“4”查看：盛宴OR剩宴？南京厦门苏州全限购！行业大咖热议：合肥重启限购成必然，最快10月到来？

关注“安徽楼市”

回复以下关键词

还能收获更多房产信息哦~

　　合肥楼盘丨精彩资讯丨早报

　　红包丨学区丨查房价

　　房贷丨买房丨看房团

标签： 捷克队意外战胜强劲对手 引发震撼效果